Immobilier entreprise - opérations privées

Conception Opérationnelle

  •  Après accord des parties, signature d’un contrat de prestations de  services,
  •  Assistance au client pour la mise en concurrence des différents  partenaires (Bureau de Contrôle, Sécurité et Protection pour la santé,  sondages de sols, architectes, …)
  •  Décision et préparation des contrats des intervenants,
  •  Réunion avec l’aménageur du terrain,
  •  Contrôle du descriptif estimatif (niveau APS) du Maître d’œuvre,
  •  Validation de l’APS par le client,
  •  Accompagnement éventuel du client dans sa recherche de financement,
  •  Réunion avec les concessionnaires publics,
  •  Préparation et dépôt du dossier d’installation classée (éventuellement),
  •  Préparation et validation du permis de construire,
  •  Dépôt du permis de construire,
  •  Montage et dépôt des dossiers de subvention,
  •  Phase APD : réunion sur les détails de plans et matériaux,
  •  Validation de l’APD,
  •  Préparation et lancement de l’appel d’offre avec le Maître d’œuvre,
  •  Analyse des offres avec le Maître d’œuvre,
  •  Préparation des négociations, variations du contenu des devis,
  •  Choix définitif des entreprises,
  •  Mise au point des dossiers marchés,
  •  Proposition et validation du planning,
  •  Etablissement du bilan définitif et du plan de trésorerie prévisionnel,
  •  Analyse des offres bancaires, (conseil juridique éventuellement),
  •  Préparation de l’acte VEFA ou Crédit-bail immobilier ou Contrat de  Promotion Immobilière.

Réalisation

  • Signature de l’acte notarié ou de la convention entre les parties,
  • Signature des marchés de travaux,
  • Conduite d’opération des travaux,
  • Suivi des dossiers de subvention,
  • Réunion de chantier,
  • Contrôle de l’avancement des travaux (respect des délais),
  • Contrôle comptable des situations de travaux,
  • Paiement des entreprises,
  • Appels de fonds (clients, banques, organismes subventionneurs),
  • Contrôle et suivi de la trésorerie propre à l’opération (compte bancaire et  comptabilité spécifique),
  • Clôture de l’opération,

> Prise de possession des locaux par le client

> Finalisation des opérations financières pendant l'année du Parfait Achèvement et encaissement du solde des subventions. 

 

Quelques Références

Pierre Fabre Dermo-cosmétiques
Extension des bâtiments de Soual

 

Assistance à maîtrise
d’ouvrage

BATIMAP
Bureaux de Devoteam / Pierre Fabre S.A

8 750 000 € TTC

     

SLEEVER
Construction des bâtiments

5 400 000 € TTC

TARNAISE DES PANNEAUX
Construction des bâtiments

3 110 000 € TTC

    

BATIMAP
Réalisation d’un centre d’appels (Qualiphone)

2 500 000 € TTC

MORONI
Construction d’un bâtiment industriel

2 030 000 € TTC

    

GAVAP
Construction d’une extension

1 442 370 € TTC

 

PALMIERI
Construction des bâtiments

1 050 000 € TTC

    

LA POSTE
Construction des bâtiments

947 025 € TTC

 

SCI MALIGE
Construction des bâtiments

770 000 € TTC

SAPA
Extension d’un bâtiment industriel

333 684 € TTC